Оценка стоимости незавершенного строительства

Оценка стоимости незавершенного строительства является одним из случаев профессиональной оценки недвижимого имущества, и по оценочным критериям незавершенное производство относится к части недвижимости. В большинстве случаем - это недостроенные здания, характеризующиеся разной степенью строительной готовности.

В процессе оценки незавершенного строительства очень важно точно выявить степень готовности объекта к сдаче. Такую задачу могут выполнить только подготовленные профессионалы, имеющие опыт и достаточные знания в строительных технологиях, ценообразовании и других финансово-экономических и производственных вопросах.

На практике оценка незавершенного строительства чаще всего связана с:

- определением рыночной стоимости строительного объекта, реально отражающей рыночную ситуацию;
- необходимостью принятия решения в отношении дальнейшего использования объекта незавершенного строительства.

Это зависит от того, насколько объект готов (не готов) к эксплуатации, можно ли изменить его целевое назначение или необходимо изыскать новые резервы для завершения строительства.

В современных условиях строительного рынка инвесторы часто выкупают недостроенные здания, придавая им затем совершенно иной статус и целевое назначение. Поэтому при купле-продаже объектов незавершенного строительства стали востребованы услуги профессиональных независимых оценщиков, позволяющих объективно оценить ситуацию и сделать вывод о целесообразности сделок с этими объектами. Более того, для покупателей очень важно, в какой стадии готовности находятся документы на незавершенный объект, ведь без документации ничего продать нельзя.

Чтобы грамотно и рационально распорядиться земельным участком, на котором находится объект незавершенного строительства, имеет смысл провести оценку не только здания, но и участка, т.к. именно они стали ценным предметом купли-продажи.

Профессиональные оценщики проведут не только объективное исследование и выдадут соответствующее заключение о стоимости того или иного объекта, но и предложат эффективные меры и способы разрешения нестандартных ситуаций на строительном рынке, связанных с долгостроем.